تعرّض أحد المواطنين في إحدى ضواحي جدة إلى تعدٍّ من جاره الذي وضع سورًا على جزء من أرضه دون وجه حق. وبعد عدة محاولات ودية لحل النزاع، اضطر إلى اللجوء للجهات الرسمية.
هذه الحالة شائعة في السعودية، خاصة مع التوسّع العمراني السريع. في هذا المقال نستعرض خطوات تقديم شكوى تعدي على ارض في السعودية، وكيفية استخدام القنوات النظامية والنموذج المناسب لذلك.
هل تواجه تعديًا على أرضك؟ تواصل الآن معنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
إجراءات تقديم شكوى تعدي على ارض في السعودية
تعدّ شكوى التعدي على الأرض من الوسائل النظامية لحماية حقّ الملكية العقارية في المملكة، وتُرفع عادةً ضد من يضع يده أو ينشئ بناءً أو حاجزاً داخل حدود أرض لا يملكها دون إذن أو مستند نظامي.
ويحق لصاحب العقار أو من له مصلحة مشروعة، التقدم بهذه الشكوى لمنع التعدي أو المطالبة بإزالته وفقاً لما نصّت عليه الأنظمة العقارية.
خطوات تقديم شكوى التعدي عبر الشرطة
في حال كان التعدي يشكّل غصباً مباشراً أو فعلاً عدوانياً (مثل البناء أو السياج أو الحفر)، يحق للمتضرر التوجه مباشرة إلى مركز الشرطة في النطاق الجغرافي لموقع الأرض، على أن يرفق في شكواه ما يلي:
- صورة من صك الملكية أو مستند الحيازة.
- وصف واضح لموقع التعدي.
- صور فوتوغرافية أو فيديو توثيقي.
- بيانات المعتدي إن توفرت.
تقوم الشرطة حينها بمعاينة الموقع، وتحويل الموضوع إلى الجهة المختصة (البلدية أو المحكمة) بحسب طبيعة ونوع التعدي.
كما يمكنك تقديم الشكوى عبر المنصات الإلكترونية المتاحة في السعودية والتي تختص بشكاوى التعدي على الأراضي والأملاك الخاصة.
خطوات تقديم شكوى التعدي على أراضي الدولة
يمكنك تقديم شكوى التعديات على الأراضي الحكومية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- بداية عليك تسجيل الدخول على بوابة إمارة منطقة الرياض.
- ثم اذهب إلى جميع الخدمات من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- وبعدها اختر خدمة التعديات على الأراضي الحكومية.
- وقم بإدخال جميع البيانات المطلوبة وقدّم الطلب.
- وأخيراُ بعد التقديم على الخدمة سيتم إشعارك برقم المعاملة بعد تسليم الطلب
ما هو رقم التعديات على الأراضي في السعودية؟
توفر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عدة قنوات لتلقي شكاوى التعديات على الأراضي، سواء عبر الاتصال الهاتفي أو البريد أو المنصات الإلكترونية.
ويُعد الرقم الموحد 940 هو القناة الأكثر استخدامًا لتسجيل بلاغات التعدي والبلاغات البلدية الأخرى.
قنوات الاتصال الرسمية لتقديم بلاغات التعدي:
- الرقم الموحد للبلاغات البلدية (940): مخصص لتلقي بلاغات التعدي على الأراضي وغيرها من المخالفات البلدية.
- يمكنك أيضا الاتصال على الرقم التالي: 00966114114444.
تُعالج هذه البلاغات بالتنسيق مع الجهات البلدية المختصة، ويُزوّد مقدم الشكوى برقم مرجعي لمتابعة الحالة لاحقًا.
نموذج شكوى تعدي على أرض
عند التقدّم بشكوى رسمية ضد تعدٍ على أرض، من المهم صياغة النموذج بشكل مهني وواضح، يتضمّن جميع البيانات النظامية التي تتيح للجهة المختصة التحقق من الواقعة واتخاذ الإجراءات اللازمة.
وفيما يلي نموذج شكوى جاهز يمكن الاسترشاد به:
سعادة رئيس البلدية / مركز الشرطة في (اسم الجهة)
الموضوع: شكوى تعدي على ارض.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
أرفع لمعاليكم هذه الشكوى بخصوص تعدٍ وقع على أرضي المملوكة بموجب الصك الشرعي رقم () وتاريخ ()، الواقعة في حي ()، بمدينة ().
وقد تبيّن لي أن المدعو/ (اسم المعتدي الكامل) قد قام بالتعدي على جزء من الأرض المملوكة لي وذلك من خلال (وصف التعدي: مثل إقامة بناء أو سور أو استيلاء فعلي دون وجه حق).
أرفق لسيادتكم المستندات والصور التي توضح موقع التعدي وحدوده، وأطلب منكم التكرم باتخاذ ما يلزم من إجراءات نظامية لحماية حقي المشروع.
شاكرًا تعاونكم، وتفضلوا بقبول فائق الاحترام.
مقدم الشكوى: (الاسم الكامل)
رقم الهوية: __________
رقم الجوال: __________
البريد الإلكتروني: __________
تاريخ التقديم: __________
التوقيع: __________
يُفضّل إرفاق الشكوى بصور فوتوغرافية وصورة من صك الملكية وبيان مساحي إن وُجد، سواء عند التقديم الورقي أو الإلكتروني.
كيف يساعدك المحامي في تقديم شكوى التعدي؟
الاستعانة بمحامٍ مختص في قضايا النزاع العقاري يوفّر لصاحب الحق ضماناً نظامياً في إعداد وتقديم شكوى التعدي بطريقة قانونية فعّالة، ويقلل من احتمالية رفضها أو تأخر معالجتها من الجهات الرسمية.
وتتمثل أبرز أوجه المساعدة التي يقدمها المحامي فيما يلي:
- تحليل الوضع النظامي للعقار: من خلال مراجعة صك الملكية والمستندات المساحية لتحديد حدود الأرض بدقة والتأكد من وجود التعدي فعليًا.
- صياغة المعروض بطريقة قانونية محكمة: باستخدام الألفاظ والعبارات النظامية المتعارف عليها لدى الجهات الحكومية، بما يعزز من وجاهة الشكوى.
- إرفاق الأدلة الداعمة: كإعداد تقرير تصويري لموقع التعدي، وإرفاقه مع خرائط مساحية أو مخططات معتمدة.
- تقديم الشكوى عبر القنوات النظامية المناسبة: سواء عبر الشرطة أو منصة بلدي أو الجهات القضائية المختصة، حسب طبيعة التعدي.
- تمثيل الموكل في حال تصعيد القضية قضائيًا: من خلال رفع دعوى إزالة التعدي أمام المحكمة المختصة، والمرافعة نيابة عنه.
وجود المحامي منذ بداية الإجراء يُسرّع البت في الشكوى، ويمنحك أفضلية في توثيق حقوقك، خصوصاً إذا كان النزاع قابلاً للتصعيد القانوني.
الأسئلة الشائعة
تقديم شكوى تعدي على ارض في السعودية هو إجراء قانوني متاح لكل من يملك حقاً موثقاً. يتم عبر منصة بلدي أو الاتصال بالجهات البلدية.
ويُفضّل تدعيم الشكوى بنموذج مكتوب ومرفقات رسمية. ويُعد تدخل المحامي عنصراً حاسماً لتسريع الإجراءات وضمان حفظ الحقوق.
فالاستشارة محامي مختص لدى أفضل مكتب محاماة في جدة والسعودية اتصل على الأرقام المتوفرة في صفحة اتصل بنا.
قد تسأل عن كيفية صياغة عقد بيع ارض في السعودية، ودعوى اخلاء عقار في السعودية.
