سنحدثكم في هذه المقالة عن عقوبة البيع لأكثر من شخص في السعودية، وهي من أكثر حالات النصب والاحتيال المالي القائمة بالمملكة.
هل وقعت ضحية نصب واحتيال في بيع عقار أو منقول لأكثر من مرة، اتصل مع أفضل محامي قضايا احتيال مالي عبر الرقم 0591813333. أو انقر هنا.
جدول المحتويات
عقوبة البيع لأكثر من شخص في السعودية
إن عقوبة بيع لأكثر من شخص في السعودية، تعني ارتكاب جرم الاحتيال المالي المنصوص عليه في نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/79 لعام 1442هـ.
والعقوبة المقررة بشأن تلك الجريمة هي السجن لمدة لا تتجاوز سبع سنوات، والغرامة المالية بما لا يزيد على خمسة ملايين ريال. أو بإحدى هاتين العقوبتين، وفق المادة الأولى.
فإن قيام الشخص ببيع الشيء، سواء كان عقاراً أو منقولاً لأكثر من شخص، وهو عالم بأنه قد باعه للشخص الأول، وقد خرج عن ملكيته.
وإن بيعه للمرة الثانية يعتبر قرينة على ارتكابه فعل الاحتيال المنطوي على الكذب والخداع والإيهام.
وبذلك تتوافر أركان جريمة الاحتيال المالي في فعله، يعاقب بالعقوبة المقررة أعلاه.
لمن يثبت حق الملكية في حالة البيع لأكثر من مرة
يجب أن نميز في حالة إبرام عقد بيع لأكثر من مشتري، ما بين بيع العقار وبيع المنقول.
بالنسبة لبيع العقار تكون الأولوية في الملكية للمشتري الأول، إذا ما أثبت شرائه للعقار بعقد موثق بشكل رسمي لدى كاتب العدل.
كما يعتبر نظام التسجيل العيني العقاري حجة مطلقة على الجميع. لذلك ننصح أي شخص يشتري عقار بالمبادرة لتسجيل حق الملكية باسمه لدى ذلك السجل مباشرةً.
كما ننصح المشتري أيضاً قبل أن يقدم على شراء العقار، بأن يتأكد من صحيفة العقار لدى السجل العيني العقاري. وهل من يبيع هذا العقار مالكاً له فعلاً أم لا.
أما بالنسبة للمنقول، فإن القاعدة العامة فيه تقول: بأن الحيازة في المنقول هي سند للحائز.
وبالتالي لا يمكن التأكد فيما إذا كان المنقول قد بيع أم لا، لذلك يعتبر المشتري في المنقول حتى ولو كان المشتري الثاني مالكاً له، ويتوجب على البائع المحتال تعويض المشتري الأول، إلا إذا تبين سوء نية المشتري الثاني.
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالتنا عن عقوبة البيع لأكثر من شخص في السعودية، نرجو أن نكون وضحنا لكم كل الجوانب المتعلقة بذلك البيع، والعقوبة المقررة بشأنه. مؤكدين على ضرورة الاستعانة بأفضل محامي عقود لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
اقرأ المزيد عن شروط رفع دعوى نصب واحتيال، وكيف تثبت جريمة النصب والاحتيال في السعودية. أيضا شروط الهبة في العقار.
