تعتبر قضايا التنفيذ من أكثر الأمور أهمية، لا سيما أنه المرحلة الأخير في النزاع بين الأطراف، والتي يتم خلالها تنفيذ الحكم الصادر عن المحكمة.
وفي هذا المقال، سوف نتحدث عن اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية بالتفصيل لذا ننصحك بالمتابعة.
للحصول على استشارة حول قضايا انقر على زر الواتساب.
جدول المحتويات
اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية.
القانون الذي نظم إجراءات التنفيذ، هو نظام التنفيذ في السعودية، ولائحته التنفيذية، والهدف من هذه المرحلة هو تنفيذ حكم قضائي.
كما أنه يمكن التنفيذ مباشرةً، دون الحاجة إلى حكم قضائي، في حال وجود سند تنفيذي قابل للتنفيذ، من أجل حق محدد المقدار، حال الأداء، وفق المادة التاسعة من نظام التنفيذ.
لكن، عمومًا فإن إجراءات التنفيذ واحدة، سواءً أكان التنفيذ فورًا من أجل سند تنفيذي، محدد المقدار، حال الأداء، أو من أجل تنفيذ حكم قضائي.
كما أن التنفيذ يمكن أن يكون بالطريقة العادية عبر مراجعة محكمة التنفيذ، أو الكترونيًا عن طريق بوابة ناجز. كالتالي:
إجراءات تنفيذ حكم اخلاء عبر ناجز
وبما أننا نتحدث عن إجراءات تنفيذ حكم اخلاء، يمكن تلخيص إجراءات إخلاء عقار من محكمة التنفيذ الكترونيًا عبر ناجز، وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز عبر رابط المنصة أو عن طريق موقع وزارة العدل.
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني.
- اختيار أيقونة الخدمات الالكترونية ثم باقة التنفيذ.
- اختيار خدمة تقديم طلب تنفيذ.
- اختيار الحكم الصادر المراد تنفيذه.
- تعبئة كافة البيانات المطلوبة.
- إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
- الضغط على تقديم الطلب بعد التأكد من صحة البيانات.
- تأكد أن الطلب تم إرساله حيث ستصلك رسالة برقم الطلب وتاريخه.
إجراءات تنفيذ الحكم في المحكمة
أما تنفيذ الحكم عن طريق دائرة التنفيذ في المحكمة يكون وفق الخطوات التالية:
- تجهيز الحكم المراد تنفيذه وكافة الوثائق والمستندات اللازمة.
- مراجعة محكمة التنفيذ المختصة وتقديم طلب تنفيذ الحكم.
- يتم إعذار المدين وفي حال تعذر إبلاغه خلال عشرين يومًا يأمر القاضي بنشر الإبلاغ عبر الصحيفة.
- يمنح المدين مهلة خمسة أيام لتنفيذ الحكم بدءً من تاريخ إبلاغه أو النشر بالصحيفة.
- في حال عدم تنفيذ المدين، يتم تنفيذ الحكم جبرًا.
هذه الإجراءات التي نص عليها نظام التنفيذ في السعودية ولائحته التنفيذية.
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار؟
لا يمكن تحديد مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار على وجه الدقة، حيث أن هذه المدة تختلف بين ما إذا كان طلب التنفيذ تم مباشرةً عن طريق محكمة التنفيذ، أو عن طريق حكم قضائي صادر عن المحكمة المختصة في دعوى إخلاء عقار.
كما أنه يمكن أن يتم الإخلاء عن طريق التسوية الودية بين المؤجر والمستأجر، حيث تكون المدة هنا قصيرة، أو عن طريق حكم قضائي، وهذا يحتاج إلى وقت أطول.
ولكن يمكن القول أنه بمجرد أن تبدأ مرحلة التنفيذ، يمهل المدين مهلة خمسة أيام من تاريخ إعلانه أمر التنفيذ، أو من نشر أمر التنفيذ بالصحف، وفي حال رفض التنفيذ، ينفذ الحكم جبرًا.
ومن جهة أخرى، بعد وضع الحكم في التنفيذ، يصدر قاضي التنفيذ أمرًا بالتنفيذ، ويتم إعلان المدين، فإن تعذر تبليغه خلال عشرين يومًا، أمر قاضي التنفيذ بنشر الإبلاغ في الصحيفة الأكثر انتشارًا في المنطقة.
وفي حال لم ينفذ المدين أمر التنفيذ خلال خمسة أيام من تاريخ إعلانه، أو من تاريخ نشر الإعلان بالصحف، يأمر قاضي التنفيذ بتنفيذ الحكم جبرًا.
وبالتالي، فإن مدة تنفيذ الحكم تختلف بين حالة وأخرى، فيما إذا أقر المدين ما عليه من التزام أم لا، وإذا ما اعترض على قرار قاضي التنفيذ أم لا، وما إذا حاول المماطلة أم لا، وما إذا تم تبليغه أم تعذر التبليغ.
ولكن يمكن القول بأنه يمكن تنفيذ الحكم بين خمسة عشر يومًا، وخمسة وأربعين يومًا، من وضع الحكم في دائرة التنفيذ، أما في أحسن الأحوال، يمكن تنفيذ الحكم فورًا، خلال خمسة أيام.
علمًا أن القوانين الناظمة والتي من خلالها يتم تحديد مدة تنفيذ الحكم، هي نظام التنفيذ ولائحته التنفيذية، ونظام الإيجارات.
الأسئلة الشائعة حول مقالنا اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية.
في ختام الحديث عن موضوع اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية.
لا بد من التأكيد على تنوع واختلاف حالات تنفيذ حكم الإخلاء، لذا لا بد من استشارة محامي متخصص، وإذا رغبت في الاستفسار عن تفاصيل إجراءات تنفيذ حكم إخلاء، يمكنك التواصل معنا.
مقالات ذات صلة: دعوى إثبات ملكية عقار في السعودية، كذلك الاحتيال العقاري في السعودية، بالإضافة إلى نموذج طلب وقف تنفيذ حكم في السعودية.
المراجع:
- نظام التنفيذ.
- موقع بوابة ناجز
- نظام المرافعات الشرعية.
