تعتبر قضايا التنفيذ من أكثر الأمور أهمية، لا سيما أنه المرحلة الأخير في النزاع بين الأطراف، والتي يتم خلالها تنفيذ الحكم الصادر عن المحكمة.
وفي هذا المقال، سوف نتحدث عن اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية بالتفصيل لذا ننصحك بالمتابعة.
هل صدر لك حكم إخلاء وتخشى أن يتعطل التنفيذ أو تطول الإجراءات بسبب خطوة ناقصة أو متابعة غير دقيقة؟ يمكن لفريق الصفوة مراجعة حكم الإخلاء وبيان متطلبات التنفيذ وتحديد المسار النظامي المناسب لإتمامه بوضوح من البداية.
جدول المحتويات
اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية
القانون الذي نظم إجراءات التنفيذ، هو نظام التنفيذ في السعودية، ولائحته التنفيذية، والهدف من هذه المرحلة هو تنفيذ حكم قضائي.
كما أنه يمكن التنفيذ مباشرةً، دون الحاجة إلى حكم قضائي، في حال وجود سند تنفيذي قابل للتنفيذ، من أجل حق محدد المقدار، حال الأداء، وفق المادة التاسعة من نظام التنفيذ.
تختلف بعض تفاصيل التنفيذ بحسب نوع السند التنفيذي وطبيعة الالتزام، أما عند تنفيذ حكم بإخلاء عقار فتطبق الأحكام الخاصة بالتنفيذ والإخلاء، مع تقديم طلب التنفيذ ومتابعته أمام دائرة التنفيذ المختصة.
كما أن التنفيذ يمكن أن يكون بالطريقة العادية عبر مراجعة محكمة التنفيذ، أو الكترونيًا عن طريق بوابة ناجز. كالتالي:
إجراءات تنفيذ حكم اخلاء عبر ناجز
وبما أننا نتحدث عن إجراءات تنفيذ حكم اخلاء، يمكن تلخيص إجراءات إخلاء عقار من محكمة التنفيذ الكترونيًا عبر ناجز، وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز عبر رابط المنصة أو عن طريق موقع وزارة العدل.
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني.
- اختيار أيقونة الخدمات الالكترونية ثم باقة التنفيذ.
- اختيار خدمة تقديم طلب تنفيذ.
- اختيار الحكم الصادر المراد تنفيذه.
- تعبئة كافة البيانات المطلوبة.
- إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
- الضغط على تقديم الطلب بعد التأكد من صحة البيانات.
- تأكد أن الطلب تم إرساله حيث ستصلك رسالة برقم الطلب وتاريخه.
إجراءات تنفيذ الحكم في المحكمة
أما تنفيذ الحكم عن طريق دائرة التنفيذ في المحكمة يكون وفق الخطوات التالية:
- تجهيز الحكم المراد تنفيذه وكافة الوثائق والمستندات اللازمة.
- مراجعة محكمة التنفيذ المختصة وتقديم طلب تنفيذ الحكم.
- يتم إعذار المدين وفي حال تعذر إبلاغه خلال عشرين يومًا يأمر القاضي بنشر الإبلاغ عبر الصحيفة.
- بعد إبلاغ المنفذ ضده بأمر التنفيذ، يباشر تنفيذ إخلاء العقار بخروج مأمور التنفيذ إلى موقع العقار في اليوم التالي لمضي خمسة أيام من تاريخ التبليغ، وفق المادة 72 من نظام التنفيذ.
- في حال عدم تنفيذ المدين، يتم تنفيذ الحكم جبرًا.
هذه الإجراءات التي نص عليها نظام التنفيذ في السعودية ولائحته التنفيذية.
كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار؟
لا توجد مدة واحدة ثابتة لإنهاء جميع إجراءات تنفيذ حكم الإخلاء، إذ تختلف المدة بحسب اكتمال طلب التنفيذ والتبليغ والظروف العملية للقضية. أما عند الوصول إلى مرحلة تنفيذ الإخلاء، فتنص المادة 72 من نظام التنفيذ على خروج مأمور التنفيذ إلى العقار في اليوم التالي لمضي خمسة أيام من تاريخ إبلاغ المنفذ ضده بأمر التنفيذ.
وقد تتضمن إجراءات الإخلاء وضع إعلان على مدخل العقار قبل موعد الإخلاء بخمسة أيام، يتضمن موعد الإخلاء وما يرتبط به من إجراءات وفق اللائحة التنفيذية.
ولتفاصيل المدد وما قد يؤدي إلى تأخير التنفيذ، راجع دليل كم مدة تنفيذ حكم إخلاء عقار في السعودية؟
الأسئلة الشائعة حول مقالنا اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية
ما هي إجراءات تنفيذ حكم إخلاء؟
إجراءات تنفيذ حكم إخلاء، هي تقديم طلب تنفيذ، إما الكترونيًا عبر بوابة ناجز، أو بالطريقة التقليدية، عن طريق تقديم طلب إلى محكمة التنفيذ، مع مراعاة نظام التنفيذ، ونظام المرافعات الشرعية.
متى يتم تنفيذ أمر الإخلاء؟
يبدأ تنفيذ إخلاء العقار بعد مضي خمسة أيام من تاريخ إبلاغ المنفذ ضده بأمر التنفيذ، ويخرج مأمور التنفيذ إلى موقع العقار في اليوم التالي لانقضاء هذه المدة لتسليمه إلى المنفذ له، وفق المادة 72 من نظام التنفيذ.
في ختام الحديث عن موضوع اجراءات تنفيذ حكم اخلاء في السعودية.
لا بد من التأكيد على تنوع واختلاف حالات تنفيذ حكم الإخلاء، لذا لا بد من استشارة محامي متخصص، وإذا رغبت في الاستفسار عن تفاصيل إجراءات تنفيذ حكم إخلاء، يمكنك التواصل معنا.
مقالات ذات صلة: دعوى إثبات ملكية عقار في السعودية، كذلك الاحتيال العقاري في السعودية، بالإضافة إلى نموذج طلب وقف تنفيذ حكم، بالإضافة إلى استشكال في تنفيذ حكم مدني.
المراجع:
- نظام التنفيذ.
- موقع بوابة ناجز
- نظام المرافعات الشرعية.
مستشار قانوني يحمل درجة البكالوريوس في القانون من جامعة القاهرة المرموقة. يمتلك خبرة واسعة تزيد عن 25 عامًا في المجالات الجنائية والمدنية والأسرية، حيث حقق إنجازات بارزة ساهمت في ترسيخ مكانته كقيمة مضافة في أي فريق قانوني.
