محامي استثمار أجنبي
إذا كنت مستثمرًا أو شركة أجنبية تريد دخول السوق السعودي، فابدأ بمراجعة خطتك مع محامي استثمار أجنبي قبل التسجيل. يحدد فريق مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية هل نشاطك من الأنشطة المستثناة، ويجهز مستندات التسجيل لدى وزارة الاستثمار، ثم يتابع تأسيس الكيان والسجل التجاري والتراخيص القطاعية.
- التسجيل لدى وزارة الاستثمار وفق نظام الاستثمار
- مراجعة قائمة الأنشطة المستثناة والموافقة المسبقة
- صياغة عقد التأسيس واتفاقيات الشركاء
- متابعة السجل التجاري والتراخيص القطاعية
لماذا تحتاج إلى محامي استثمار أجنبي قبل التسجيل؟
تحديد المسار النظامي
نظام الاستثمار الحالي يقوم على التسجيل لدى الوزارة قبل الاستثمار (المادة 7)، لا على الترخيص القديم. ومعرفة ذلك من البداية توفر عليك خطوات ومستندات لا حاجة لها.
فحص الأنشطة المستثناة
إذا كان النشاط ضمن قائمة الأنشطة المستثناة، لزمت الموافقة المسبقة بطلب يقدم إلى الوزارة وتحيله إلى الجهة المختصة، وكذلك قبل أي تغيير في ملكية الاستثمار فيها (المادة 8).
تجنب المخالفات
مخالفة أحكام التسجيل أو الأنشطة المستثناة قد تؤدي إلى الإنذار أو غرامة لا تتجاوز 300 ألف ريال أو إلغاء التسجيل (المادة 11)، لذلك نراجع الالتزامات قبل البدء.
كيف نعمل على ملف الاستثمار الأجنبي؟
دراسة النشاط والهيكل
نراجع النشاط المطلوب وشكل الكيان المناسب ونسب الملكية، ونحدد ما إذا كان النشاط يحتاج موافقة مسبقة.
تجهيز المستندات
نحدد المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري والقوائم المالية لآخر سنة مالية للشركة الأجنبية مصدقة من السفارة السعودية، بحسب دليل المستثمر.
التسجيل لدى الوزارة
نتابع طلب التسجيل حتى صدور الإشعار، إذ تشعر الوزارة المستثمر بالتسجيل خلال 10 أيام عمل من استيفاء المتطلبات.
التأسيس والتراخيص
بعد التسجيل نتابع عقد التأسيس والسجل التجاري، وتراخيص الجهات القطاعية والبلدية التي يشترطها النشاط.
خدمات الاستثمار الأجنبي التي نقدمها
تسجيل الشركة الأجنبية
من فحص النشاط حتى صدور إشعار التسجيل من وزارة الاستثمار، ثم استكمال التأسيس.
- فحص النشاط وقائمة الأنشطة المستثناة
- تجهيز المستندات والتصديقات
- متابعة طلب التسجيل لدى الوزارة
- التحديث السنوي لبيانات التسجيل
عقد التأسيس واتفاقيات الشركاء
صياغة عقد التأسيس ونسب الملكية والإدارة، واتفاقيات الشراكة بين المستثمر الأجنبي والشريك السعودي.
تأسيس الكيان والسجل التجاري
متابعة إجراءات التأسيس والسجل التجاري بعد التسجيل، والتراخيص القطاعية التي يحتاجها النشاط.
العقود التجارية للمستثمر
مراجعة عقود التوريد والتوزيع والخدمات والإيجار التي يبرمها الكيان بعد التأسيس.
المنازعات والتحكيم
للمستثمر اللجوء إلى المحكمة المختصة أو الاتفاق على التحكيم أو الوساطة أو المصالحة (المادة 10 من نظام الاستثمار).
القضايا ذات الطرف الأجنبي
النزاعات العابرة للحدود وتنفيذ الأحكام والوثائق الأجنبية المتعلقة بالاستثمار.
خطوات الاستثمار الأجنبي في السعودية وفق نظام الاستثمار
التسجيل قبل الاستثمار
يجب على المستثمر الأجنبي التسجيل لدى وزارة الاستثمار قبل مباشرة أي استثمار، عدا الاستثمار في الأوراق المالية (المادة 7 من نظام الاستثمار المنشور في أم القرى).
الموافقة في الأنشطة المستثناة
إذا كان النشاط ضمن الأنشطة المستثناة، يقدم المستثمر طلب الموافقة المسبقة إلى الوزارة، وتحيله إلى الجهة المختصة (المادة 8).
إشعار التسجيل وتحديثه
تشعر الوزارة المستثمر بالتسجيل خلال 10 أيام عمل من استيفاء المتطلبات، ويجب تحديث بيانات التسجيل سنويًا، بحسب اللائحة التنفيذية. وإذا كان الطلب ناقصًا تُشعرك الوزارة وتمنحك مدة لا تقل عن 15 يوم عمل لاستكماله، وإلا عُدّ الطلب ملغى (المادة 12 من اللائحة).
التأسيس والتراخيص
التسجيل لا يغني عن السجل التجاري ولا عن تراخيص الجهات القطاعية والبلدية التي يشترطها نوع النشاط، وتُستكمل بعد التسجيل.
متى تحتاج إلى محامي استثمار أجنبي؟
بعض المستثمرين يحتاجون مراجعة واحدة قبل التسجيل، وبعضهم يحتاج متابعة كاملة حتى بدء التشغيل.
حالة 1: قبل دخول السوق
لاختيار النشاط وشكل الكيان ومعرفة ما إذا كان النشاط مستثنى.
حالة 2: شراكة مع طرف سعودي
لصياغة عقد التأسيس واتفاقية الشركاء وحماية حقوق الإدارة والأرباح.
حالة 3: تغيير الملكية أو التوسع
لمراجعة الموافقات اللازمة قبل نقل الحصص أو إضافة نشاط. ولتملك العقار راجع تملك الاجانب للعقار في السعودية.
حالة 4: نزاع أو مخالفة
للرد على إبلاغ الوزارة بمخالفة أو تمثيلك في نزاع تجاري.
حقوق المستثمر الأجنبي في نظام الاستثمار
يكفل نظام الاستثمار للمستثمر حقوقًا أساسية، منها:
- المساواة في المعاملة وحرية تحويل الأموال داخل المملكة وخارجها بالطرق النظامية (المادة 4)
- عدم مصادرة الاستثمار إلا بحكم قضائي نهائي، ولا نزع ملكيته إلا للمصلحة العامة ومقابل تعويض عادل (المادة 4)
- اللجوء إلى المحكمة المختصة أو التحكيم أو الوساطة أو المصالحة (المادة 10)
وتبقى الحقوق المكتسبة قبل نفاذ النظام، ومنها التراخيص والحوافز، سارية حتى انتهاء مددها وفق المرسوم الملكي الصادر به.
ثلاثة أخطاء يجب تجنبها في الاستثمار الأجنبي
البدء قبل التسجيل
مباشرة الاستثمار قبل التسجيل لدى الوزارة مخالفة جسيمة (المادة 30 من اللائحة التنفيذية)، وقد تعرض المستثمر للإنذار أو لغرامة لا تتجاوز 300 ألف ريال أو لإلغاء التسجيل (المادة 11 من النظام).
تجاهل الأنشطة المستثناة
الاستثمار في نشاط مستثنى أو تغيير الملكية فيه دون موافقة مسبقة مخالفة للمادة 8.
إهمال التحديث السنوي
بيانات التسجيل يجب تحديثها سنويًا، وتشعرك الوزارة بموعد التحديث وتمنحك مهلة لا تتجاوز 30 يوم عمل لتقديمه. وإذا فاتت المهلة يمكن طلب إعادة تفعيل التسجيل خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات، وبعدها يلزم التسجيل من جديد (المادة 13 من اللائحة التنفيذية).
كيف تختار محامي استثمار أجنبي مناسبًا؟
تحقق من الترخيص
اطلب اسم المحامي ورقم ترخيصه وتحقق من ترخيصه لدى وزارة العدل أو الهيئة السعودية للمحامين.
اسأل عن خبرة الشركات
الاستثمار الأجنبي يجمع التسجيل والتأسيس والعقود، فاسأل عن الخبرة في الثلاثة.
حدد نطاق الخدمة
مراجعة أولية، أم تسجيل وتأسيس كامل، أم عقود ومتابعة بعد التشغيل؟
افهم الأتعاب والرسوم
أتعاب المحامي منفصلة عن رسوم الجهات الحكومية التي تحددها الوزارة بعد قبول الطلب.
هل ما زال ترخيص الاستثمار الأجنبي مطلوبًا؟
حل نظام الاستثمار الصادر بالمرسوم الملكي م/19 لعام 1446هـ محل نظام الاستثمار الأجنبي السابق، وأصبح المطلوب التسجيل لدى الوزارة قبل الاستثمار بدل الترخيص. ولا يحدد النظام حدًا أدنى عامًا لرأس المال، لكن بعض الأنشطة لها متطلبات خاصة في أنظمتها. وتفاصيل الشروط في مقال الاستثمار الاجنبي في السعودية.
أتعاب محامي الاستثمار الأجنبي
تختلف الأتعاب بحسب نوع النشاط وشكل الكيان وعدد الشركاء والمستندات المطلوبة، ويتضح المبلغ بعد مراجعة خطتك. وأهم ما يؤثر فيه:
- نوع النشاط وهل هو مستثنى
- شكل الكيان وعدد الشركاء
- حجم المستندات والتصديقات والترجمة
- العقود المطلوب صياغتها
- المتابعة بعد التسجيل والتأسيس
رسوم الجهات الحكومية مستقلة عن أتعاب المحامي، ونوضح ما تشمله الخدمة قبل الاتفاق.
اختر الخدمة حسب مرحلة مشروعك
خدمة المستثمرين الأجانب من جدة لكل مناطق المملكة
يقع مقر مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية في جدة، وزيارة المكتب بموعد مسبق من الأحد إلى الخميس، من 2 إلى 5 مساءً. وخدمة العملاء عبر الهاتف وواتساب يوميًا من 8 صباحًا حتى 12 منتصف الليل. ونتابع ملفات المستثمرين داخل المملكة وخارجها إلكترونيًا.
أسئلة شائعة عن محامي استثمار أجنبي
هل يحتاج المستثمر الأجنبي إلى ترخيص استثمار؟
أصبح المطلوب في نظام الاستثمار الحالي التسجيل لدى وزارة الاستثمار قبل مباشرة الاستثمار (المادة 7)، مع الموافقة المسبقة في الأنشطة المستثناة (المادة 8)، ثم السجل التجاري والتراخيص القطاعية.
كم مدة تسجيل الاستثمار الأجنبي؟
تشعر الوزارة المستثمر بالتسجيل خلال 10 أيام عمل من استيفاء المتطلبات، بحسب اللائحة التنفيذية لنظام الاستثمار، ويجب تحديث بيانات التسجيل سنويًا خلال المهلة التي تحددها الوزارة، وهي لا تتجاوز 30 يوم عمل (المادة 13 من اللائحة).
هل يوجد حد أدنى لرأس مال الشركة الأجنبية؟
لا يحدد نظام الاستثمار ولا لائحته حدًا أدنى عامًا لرأس المال، لكن بعض الأنشطة لها متطلبات خاصة تحددها أنظمتها والجهات المنظمة لها.
ما المستندات المطلوبة لتسجيل شركة أجنبية؟
بحسب دليل المستثمر، يُطلب للشخص الاعتباري الأجنبي سجل تجاري والقوائم المالية لآخر سنة مالية مصدقين من السفارة السعودية، إضافة إلى مستندات التأسيس.
ما عقوبة مخالفة نظام الاستثمار؟
من يخالف أحكام التسجيل أو الأنشطة المستثناة يُبلغ أولًا لتصحيح المخالفة غير الجسيمة، فإن لم يصححها أو كانت جسيمة فقد يتعرض للإنذار أو لغرامة لا تتجاوز 300 ألف ريال تضاعف عند التكرار، أو لإلغاء التسجيل (المادة 11).
هل يجوز للمستثمر الأجنبي اللجوء للتحكيم؟
نعم، للمستثمر اللجوء إلى المحكمة المختصة، ويجوز الاتفاق على التحكيم أو الوساطة أو المصالحة (المادة 10 من نظام الاستثمار).
تحدث مع فريق الاستثمار الأجنبي
أرسل نشاطك المقترح وبيانات الشركة الأجنبية عبر واتساب، ونوضح لك المسار والمستندات المطلوبة. خدمة العملاء يوميًا من 8 صباحًا حتى 12 منتصف الليل.